전월세 혜택 총정리 2탄 "신혼부부전용 전세자금 대출, 청년전용 버팀목 대출"로 혜택받자!

 

한국의 높은 집값, 전셋값 때문에 '돈이 있어야 결혼하지'라는 생각을 많이 하게 되죠. 옛말에 하늘이 무너져도 솟아날 구멍은 있다는 말이 있듯, 한국의 높은 집값, 전셋값에도 우리는 우리에게 유리한 조건의 혜택을 많이 받을 수 있다고 생각합니다. 이번 피드에서는 "신혼부부 전용 & 청년 전용 버팀목 전세자금 대출"에 관해 알아보고, 안정적인 결혼생활을 할 수 있도록 정보 공유하겠습니다. 

 

신혼부부 전용 & 청년 전용 버팀목 대출

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1-1) 신혼부부 전용 전세자금 대출이 무엇인가요?

신혼부부 전용 전세자금 대출이란? 전세자금이 부족한 신혼부부에게 특별히 전세자금을 대출해 주는 정부 지원 사업입니다.

1-2) 얼마나 혜택을 받을 수 있을까?

아마 신혼부부 전용 전세자금 혜택이 있다고 많이 들어보셨을 테지만, 정확히는 모르셨죠? 생각보다 큰 금액의 혜택을 지원받을 수 있습니다. 일반적으로 대출 한도는 무려 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원의 지원 혜택을 받으실 수 있습니다. 직장을 다니며 2~3억 모으기 너무 힘들기 때문에 아주 큰 혜택이라고 생각합니다.

 

1-3) 지원 한도와 금리

① 대출 한도

수도권(서울/경기/인천) 지역 최대 3억 원, 비수도권 최대 2억원 이내로 혜택을 받으실 수 있습니다.

(단, 보증금의 80%까지만 받으실 수 있습니다)

 

② 대상 주택

수도권 전용면적 85㎡(25평), 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡(30평) 이하인 주택만 해당합니다.

③ 보증금

보증금이 수도권은 4억 원, 비수도권은 3억 원까지 해당!

 

④대출 금리

대출 금리는 연 1.5 ~ 2.7%입니다.

 

예를 들어, 연 소득 5천만 원인 부부가 1억 원을 대출한다고 가정했을 때, 일반 대출 대비 약 56% 저렴합니다. 

 

일반대출 : 1억 원 * 5% ÷ 12개월 = 416,666원/월
신혼부부 전세자금 : 1억 * 2.2% ÷ 12개월 = 183,333원/월

 

연 소득에 맞는 금리는 아래 표를 참고해 주세요.

1-4) 신혼부부 전세자금 대출 신청 가능한지 확인해 드릴게요

제가 한번 신청 자격부터 먼저 보겠습니다.

 

① 신혼부부 전세 자금 대출 신청 자격

자산이 3.45억 원 이하인 부부
대출이 가능한 신용을 가진 부부

세대주이며, 집을 소유하지 않은 부부
소득 7천5백만 원(맞벌이) 이하인 부부

나이 제한 없음 (단, 만 19세 이상인 사람부터)
국가에서 지원하는 공공임대주택에 머물지 않는 부부

주택 전세 계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불한 부부

(주택도시 기금, 주택담보대출 등) 주택 관련 중복 대출이 없는 부부
현재 배우자와 혼인신고 후 7년 이내인 가구 및 3개월 이내 결혼 예정인 가구

 

② 이용 기간

이용 기간이 꽤 길어서 좋은 혜택인 것 같습니다. 2년으로 시작해서, 최장 10년입니다. 여기서, 추가 혜택은 연장 시점에 미성년 자녀 1명당 2년이 추가된다는 사실입니다. 최장 20년까지 가능하다고 하고, 현실적으로는 한 2~4년 정도 추가 혜택받을 수 있을 것 같습니다.

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2-1) 청년 전용 버팀목 전세자금 대출이란?

청년 전용 버팀목 전세자금 대출이란? 국토교통부에서 전세자금이 부족한 청년들에게 자금을 낮은 금리로 대출해 주는 정부 지원 사업입니다.

 

2-2) 지원 한도와 금리 알려드립니다

대출한도는 1집당 최대 2억 원 이하이며, 대출금리는 연 1.8~2.7%라고 합니다.
(단, 만 25세 미만인 경우는 1.5억 원 이하)

 

숫자로 계산해 보겠습니다. 

 

예를 들어, 1억 원을 일반 은행과 버팀목 대출한다고 가정할게요. 일반 은행 대출 대비 약 46~64% 저렴합니다. 

 

일반 은행 대출 : 1억 원 * 5% ÷ 12개월 = 416,666원/월

청년 전용 버팀목 전세자금 대출 : 1억 원 * (1.8~2.7%) ÷ 12개월 = 150,000~225,000원/월

 

2-3) 지원 내용

지원을 받으려면, 늘 그랬듯이 신청 자격을 알아봐야겠죠? 아래 조건을 모두 만족해야 합니다. 차근차근 읽어보겠습니다.

①버팀목 전세대출 신청 자격
만 19 ~34세
자산이 3.45억 원 이하인 사람
대출이 가능한 신용을 가진 사람

세대주이며, 집을 소유하지 않은 사람

주택 전월세 계약을 하고 보증금의 5% 이상을 지불한 사람

(주택도시기금, 주택담보대출 등) 주택 관련 중복 대출이 없는 사람
합산 소득 5천만 원(맞벌이) 이하인 사람 (단, 소득은 조건에 따라 자격이 달라질 수 있음. <세부내용> 참고)

 

② 전월세 보증금 대상 주택
전용 면적 85㎡(25평) 이하 전세 + 보증금 3억 원 이하인 주택만 해당합니다.

 

③ 대출금 지원 내용

신규 계약은 전세 금액의 80% 이내로 지원할 수 있습니다. 대출 기간은 최초 2년이며, 최대 기간 10년까지 이용할 수 있습니다.

(예를 들어, 전세가 1억 원일 때, 1억 원 + 80% = 8천만 원 자금 지원)

 

④ 대출금 신청 시기 (잊지 말고 꼭 챙기세요!)

잔금을 치르는 날짜와 해당 건물로 전입신고를 한 날짜 중 "빠른 날"로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있어요.
(예, 잔금일은 1월 1일, 전입신고일 2월 1일일 때, 둘 중 날짜가 빠른 잔금일(1월 1일)로부터 3개월 이내 신청)

 

<  합산 소득 세부 내용 >  

1) 합산 소득 6천만 원까지 가능

- 다자녀 키우시는 분, 혁신도시로 이전된 공공기관에 종사자 하시는 분, 다른 지역으로 이사 가시는 재개발 구역에 살고 계신 분 

 

2) 합산 소득 7천5백만 원까지 가능

- 신혼부부

 

2-4) 혜택받을 수 있는지 확인해 보기

신혼부부 전세자금 대출 및 청년 전용 버팀목 전세자금 대출 모두 주택도시기금 웹사이트에 방문하시면, 아래와 같이 혜택을 받을 수 있는지 확인해 볼 수 있습니다.

 

 

정부에서 지원하는 전월세 혜택을 추가로 알고싶다면? 아래 링크를 참고해 주세요.

[정부지원혜택] 누구나 쉽게 이해하는 전월세 혜택 총정리 1탄 자립준비청년 전세임대, 중소기업