전월세 혜택 총정리 1탄 "자립준비청년 전세임대, 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출" 알아보기

 

대한민국 청년들 매우 열심히 살고 있죠. 저 또한 그중 한 명입니다. 열심히 살고는 있지만, 대출, 월세 등으로 인해 열심히 사는 만큼 돈이 쉽게 모이지는 않는 것 같아요. 그래서 이번 피드에서는 청년이 지원받을 수 있는 "자립 준비 청년 전세 임대 & 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출"에 관해 알아보려고 해요. 오늘도 도움 많이 받으셨으면, 좋겠습니다. 그럼, 시작할까요?

 

자립 준비 청년 전세 임대 & 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출

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1-1) 자립 준비 청년 전세 임대, 무엇인가요?

자립 준비 청년 전세 임대 사업이란, 자립 준비 청년이 거주할 주택을 물색하면, LH에서 소유주와 전세 계약을 체결한 뒤 "자립 준비 청년에게 재임대하는 사업"입니다. 내용 한번 보겠습니다.

 

① 신청 자격

만 19 ~39세

신청일 현재 무주택자 & 가정위탁 보호 조치가 종료된 자

 

② 지원할 수 있는 주택

전용면적 85㎡(25평) 이하 전세 또는 월세로 계약할 수 있는 주택

부채 비율이 90% 이하인 주택 

오피스텔의 경우, 주거용으로 인정받아 세면, 취사가 가능한 오피스텔

 

③ 지원 내용

지원 한도 금액은 아래 내용 참고해 주세요. (단위 : 120백만 원 = 1.2억 원)

전세보증금 지원 한도

 

④ 임대 조건

임대보증금은 100만원, 월 임대료는 22세 이하는 무이자, 전세임대주택 거주 5년 이내 50% 감면, 5년 후 연 1~2% 이내입니다. 요즘 대출 금리가 4~5%는 기본이라고 생각하면, 금리 조건도 굉장히 좋은 것 같습니다.

 

일반 대출과 숫자로 비교 한 번 해볼게요. 예를 들어, 대출금이 1억 원으로 가정해 보겠습니다.

 

일반 대출 : 1억 원 * 연이자 5% ÷ 12개월 = 416,666원/월

자립 준비 청년(5년 이내) : 1억 원 * 연이자 2% * 50% ÷ 12개월 = 83,333원/월 

자립 준비 청년(5년 이후) : 1억 원 * 연이자 2% ÷ 12개월 = 166,666원/월 

 

이렇게 보니 일반 대출과 비교했을 때, 약 2.5 ~ 5배 저렴한 혜택으로 보입니다.

1-2) 신청 시 필요 서류 알려주실래요?

기본적으로 주민등록등본, 가족관계증명서가 필요합니다.

추가로 자립 준비 청년이라는 것을 증명할 아동복지시설 퇴소자, 위탁가정 보호 종료 사실 확인서가 필요합니다.

 

1-3) 어떻게 신청할까?

LH 청약 사이트에서는 "청약 연습하기" 기능이 있어서 알려드립니다. 카테고리에서 원하시는 청약을 선택하시고, 청약 연습하기를 눌러 연습해 보실 수 있어요.

청약 연습하기

 

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2-1) 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출이란?

중소기업 취업 청년 전월세보증금 대출이란? 중소기업에 취업한 청년들을 위해 "낮은 금리로 전월세보증금을 대출"해 주는 정책입니다. 얼마나 지원받을 수 있는지 궁금하시죠?

 

2-2) 지원 한도와 금리 한번 살펴볼까?

지원 한도는 1집당 최대 1억 원의 대출을 받을 수 있고, 대출금리는 연 1.5%입니다.

또한, 대출 연장은 최대 10년까지 가능하고, 중도상환 수수료도 없으니 너무너무 큰 혜택으로 보입니다.

 

비교하기 쉽게 숫자로 계산해 보겠습니다.

 

일반 은행 대출 : 1억 원 * 5% ÷ 12개월 = 416,666원/월

중소기업 취업 청년 대출 : 1억 원 * 1.5% ÷ 12개월 = 125,000원/월

 

일반 은행 대출 대비 약 70% 저렴합니다.

2-3) 신청 자격과 대상 주택에 관해 살펴볼까?

① 전월세 보증금 신청 자격

만 19 ~34세

중소기업 취업자

자산이 3.45억 원 이하인 사람

대출이 가능한 신용을 가진 사람

세대주이며, 집을 소유하지 않은 사람

소득 5천만 원(맞벌이), 3천5백만 원(외벌이) 이하인 사람

(주택도시 기금, 주택담보대출 등) 주택 관련 대출이 없는 사람

 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 사람

 

② 전월세 보증금 대상 주택

전용면적 85㎡(25평) 이하 전세 + 임차보증금 2억 원 이하

 

2-4) 대출 가능 여부, 어떻게 확인할 수 있나요?

주택도시기금에서 대출이 얼마나 가능한지 확인해 보실 수 있습니다. 주택도시기금 웹사이트에 접속한 뒤, "주택 전세자금 계산하기"를 누르시면, 안내에 따라서 진행하시면 됩니다.

 

정부에서 지원하는 전월세 혜택을 추가로 알고싶다면? 아래 링크를 참고해 주세요.

[정부지원혜택] 누구나 쉽게 이해하는 전월세 혜택 총정리 2탄 신혼부부전용 전세자금 대출, 청